El leasing habitacional : instrumento para financiar la adquisición de vivienda / Luis Gonzalo Baena Cárdenas. - segunda ediciónLibro / Impreso - Libros
CONTENIDO: Generalidades
I. Incorporación del leasing dentro del ordenamiento positive colombiano
A. Decreto 148 de 1979
B. Decreto 2059 de 1981
C. Decreto 2920 de 1982
D. Ley 74 de 1989
E. Decreto Reglamentario 3039 de 1989
F. Ley 35 de 1993
G. Decretos 913 y 914 de 1993
H. Ley 510 de 1999
I. Ley 795 de 2003
J. Decreto Reglamentario 777 de 2003
K. Decreto Reglamentario 779 de 2003
L. Decreto Reglamentario 1787 de 2004
II. Terminología
III. Mercantilizad del leasing
IV. Naturaleza jurídica del leasing
V. El leasing y otras figuras jurídicas
A. El leasing y el contrato de arrendamiento
B. El leasing y la compraventa a plazos
C. El leasing y el mutuo mercantil de dinero
D. El leasing y el contrato de ahorro programado para compra de vivienda con derecho real de habitación
VI. Algunas clasificaciones del leasing
A. Leasing operativo y leasing financiero
B. Leasing mobiliario y leasing inmobiliario
C. Leasing empresarial y leasing habitacional
D. Leasing back o retroleasing
E. Leasing sindicado
VII. Características del leasing
Capítulo Segundo
Régimen jurídico del Leasing habitacional
I. Constitucionalidad del leasing habitacional
II. Sujetos que intervienen en la celebración del negocio
A. El proveedor
B. La empresa de leasing
C. El usuario
III. Requisitos de validez del leasing habitacional
A. La capacidad
B. El consentimiento
C. El objeto
D. La causa
IV. Requisitos de existencia del leasing habitacional
A. La cosa
B. El precio
C. La opción de adquisición
V. Requisitos de forma del leasing habitacional
VI. Relaciones jurídicas oponibles a terceros
Capítulo tercero
Obligaciones y derechos especiales de la empresa de Leasing y del usuario
I. Obligaciones especiales de la empresa de leasing
II. Derechos especiales de la empresa de leasing
III. Obligaciones especiales del usuario
IV. Derechos especiales del usuario Capítulo cuarto
Fuentes de financiamiento de las operaciones de Leasing habitacional
I. Celebración de contratos de mutuo mercantil y, en general, operaciones activas de crédito
II. Emisión y colocación de bonos
III. Sindicación
IV. Estructuración de procesos de titularización o securitización
Capítulo quinto
Tratamiento tributario y contable del Leasing habitacional
I. Tratamiento tributario
II. Tratamiento contable
Capítulo sexto
Aspectos procesales del Leasing habitacional
I. Proceso abreviado de restitución de tenencia
II. Proceso ejecutivo singular
III. Proceso de pago por consignación
IV. Procesos concursales
V. Acciones de los terceros frente a las partes contratantes
VI. Responsabilidad civil por los daños causados por el hecho de las cosas
Capítulo séptimo
Dificultades para el desarrollo e implementación del Leasing habitacional en Colombia
I. La desnaturalización del leasing como operación autónoma
II. Falta de adecuada divulgación y conocimiento del leasing
III. El leasing habitacional no puede desarrollarse de manera práctica en una sociedad que no cuenta con una adecuada capacidad de ahorro
IV. El desfase entre los plazos de las captaciones y los plazos de las colocaciones PROYECTO: Calidad de Vida
