Centros logísticos: planificación, promoción y gestión de los centros de actividades logísticas / Ignasi Ragás Prat. - Segunda EdiciónLibro / Impreso - Libros
DESARROLLO DE LA LOGÍSTICA, REDES Y NODOS
¿Qué es la logística?
Desarrollo y especialización de la actividad logística
Los centros de actividades logísticas: factores de competitividad empresarial
LOS CENTROS DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS: CONCEPTO, FUNCIONES Y TIPOLOGÍA
Razones para la concentración de las actividades de transporte y logística en centros especializados
Funciones y tipología de los centros
Forma jurídica de los promotores y gestores de centros logísticos
HISTORIA Y EVOLUCIÓN DE LOS CENTROS DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS. SITUACIÓN EN ESPAÑA Y EUROPA
Experiencias pioneras: ZAL
Experiencias pioneras: centros de transporte terrestre
Desarrollo y evolución de los centros de transporte en España (1980-2000)
Maduración y apogeo de los centros logísticos en España (2000-2011)
Las estaciones de transporte por carretera en el ordenamiento jurídico español
PROCESO DE DESARROLLO DE UN CENTRO DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS
Modificación del planeamiento general municipal y transformación del suelo
Plan parcial y proyecto de urbanización
Planes especiales y proyectos de infraestructuras
Gestión urbanística
Obras de urbanización
Recepción de obras de urbanización
INFRAESTRUCTURAS E INSTALACIONES DE LOS CENTROS LOGÍSTICOS
Infraestructuras
Instalaciones
Parcelario
COMERCIALIZACIÓN DE CENTROS LOGÍSTICOS
La comercialización según la naturaleza pública o privada del promotor
Formas de comercialización según la titularidad del suelo
Contratos: condiciones generales y especiales
Preferencias de los operadores y usuarios
Mecanismos de comercialización y marketing
Precios y rentas
ASPECTOS ECONÓMICO-FINANCIEROS DE LA PROMOCIÓN DE CENTROS LOGÍSTICOS
Coste de urbanización y coste de repercusión
Otros costes
Rentabilidad de la promoción
Construcción de naves y cálculo de rentas de alquiler
GESTIÓN DE CENTROS LOGÍSTICOS Gestión por parte del promotor o propietario único
Centros con múltiples propietarios. Tipología de entidades de gestión
Ejemplo de gestión de centros: Cimalsa
Tipos de servicios comunitarios
Aspectos económicos de la gestión de centros
VENTAJAS Y OPORTUNIDADES PARA LAS EMPRESAS
Ventajas de los centros de actividades logísticas para las empresas
Inconvenientes de los centros de actividades logísticas
Equipamientos y servicios en los centros de actividades logísticas
ASPECTOS SOCIALES, TERRITORIALES Y AMBIENTALES DE LOS CENTROS LOGÍSTICOS
Impacto económico
Creación de empleo
Demanda de vivienda y otros aspectos sociales
Ingresos en las haciendas locales
Movilidad
Ruido
Contaminación atmosférica
Residuos sólidos y líquidos
Impacto en el paisaje y en el medio natural y agrícola
Sostenibilidad en la edificación
Otras acciones sociales
CENTROS LOGÍSTICOS INTERMODALES FERROVIARIO-CARRETERA
Caracterización del transporte ferroviario
Cuota del transporte ferroviario
Mercancías susceptibles de utilizar el transporte ferroviario
Tipología de terminales
Elementos de una terminal ferroviaria
Requerimientos técnicos básicos para las terminales ferroviarias
Explotación de terminales
Centros logísticos intermodales en España y Europa
¿Por qué promover centros intermodales?
VECTORES DE FUTURO PARA LOS CENTROS DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS
Mayor proximidad a los clientes
Mejor adecuación de los emplazamientos y de la dimensión
Mayor control de los costes
Mayor integración entre logística e industria
Mayor variedad de mercancías procesadas en los centros
Mayor intermodalidad
Mayor separación entre actividad logística e inmobiliaria.
Nuevos servicios a las personas y a las empresas
Mayor atención a la ecoeficiencia
Mayor sensibilidad social
Mayor colaboración público-privada
Bibliografía
