CONTENIDO:GENERALIDADES SOBRE PROYECTOS DE INVERSIÓN
Definición
Tipos de proyectos de inversión
El ciclo de los proyectos
La idea
Estudio de mercado
Estudio técnico
Estudio organizacional
Estudio financiero
ASPECTOS BÁSICOS DE MATEMÁTICAS FINANCIERAS
Valor del dinero en el tiempo
Interés
Tasa de interés
Equivalencia
Interés compuesto
Funciones financieras en Excel
Valor presente a interés compuesto
Tasas de interés
Tasas equivalentes
Tasa de interés anticipada
Costo de la deuda después de impuestos
Anualidades o series uniformes
Amortización financiera
Apéndice: Buscar objetivo de Excel
INVERSIONES Y BENEFICIOS DEL PROYECTO
Activos fijos
Activos diferidos
Capital de trabajo
Beneficios del proyecto
Valor de rescate del proyecto
Punto de equilibrio contable
MÉTODOS PARA EVALUAR PROYECTOS DE INVERSIÓN
Tasa de descuento
Valor Presente Neto (VPN)
Tasa Interna de Retorno (TIR)
Tasa verdadera de rentabilidad (TIR modificada)
Costo Anual Uniforme Equivalente (CAUE)
ANÁLISIS DE LAS FUENTES DE FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO
Las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) en la evaluación financiera de proyectos
Costo amortizado
Financiamiento con proveedores bajo NIIF
Financiamiento en NIIF con préstamos bancarios
Financiamiento en NIIF con un arrendamiento financiero (Leasing)
Clasificación de los arrendamientos
Arrendamiento financiero (Leasing)
Medición posterior del arrendamiento financiero
Patrimonio
CONSTRUCCIÓN DE LOS FLUJOS DE CAJA DEL PROYECTO
Horizonte de evaluación y vida útil del proyecto
Proyecciones financieras
Discrepancias entre los Flujos Netos de Efectivo (FNE) y las utilidades contables
Tipos de flujos de caja
Componentes del flujo de caja del proyecto
Análisis de los componentes del flujo de caja del proyecto
Estructura del flujo de caja del proyecto
Casos prácticos de evaluación financiera de proyectos Flujos netos de efectivo incrementales o relevantes
Estructura del flujo de caja del proyecto con costo de oportunidad
El apalancamiento financiero en la evaluación financiera de proyectos
Distinción entre decisiones de inversión y decisiones de financiamiento
Flujo de caja del inversionista
Evaluación financiera del proyecto con financiamiento
Financiación de la vivienda en Colombia
Sistema de cuota fija en UVR
Otros casos prácticos de evaluación financiera de proyectos
Capítulo Análisis de sensibilidad
Bibliografía
Resumen
El fracaso prematuro de los negocios se debe, la mayoría de las veces, a la improvisación en la asignación de los recursos, cuando no viene precedida por estudios serios que les provean a los inversionistas mayor información para tomar la delicada decisión de la inversión. Lo anterior es la razón de ser de los estudios de preinversión o estudios de proyectos, y aunque un buen estudio de proyectos no garantiza el éxito del mismo, si minimiza el riesgo del fracaso.
El libro desarrolla, en su primera parte la etapa de formulación e identificación de un proyecto de inversión. En los capítulos siguientes se analizan en detalle los aspectos referentes a las inversiones y beneficios del proyecto, fuentes de financiamiento de los proyectos, métodos para determinar la rentabilidad de un proyecto de inversión, construcción del flujo de caja del proyecto y el análisis de sensibilidad, desarrollados cada uno bajo el ambiente de las nuevas Normas Internacionales.
Este es un libro de consulta y estudio para todo profesional, de cualquier área del conocimiento, interesado en conocer las técnicas y procedimientos requeridos para evaluar financieramente un proyecto de inversión, bajo la metodología de las nuevas Normas Internacionales que introdujeron cambios en las finanzas, especialmente, en el campo de la Evaluación Financiera de Proyectos.
